市盈率 (PE Ratio) 解说 – 对股票涨跌的影响及主流分析方法

认识市盈率 市盈率(earnings multiple, 即P/E ratio, Price per Earnings ratio)也称“本益比”、“股价收益比率”或“市价盈利比率(简称市盈率)”。 其公式为: 市盈率(PE) = 股票价格/公司每股盈利 所以说,若公司A的每股盈利为$1,而市场给予此公司股票的价格为$10,市盈率(PE)就是10倍。换句话说,就是投资人对每一块钱的税后盈余愿意出多少钱来购买。同时,市盈率也反映了投资回本期,例如市盈率是10倍,假设每股盈利不变,即投资者要持股十年才回本。在投资分析时,市盈率和每股盈余都相当重要,由于市盈率乘以每股盈余可以得到股票价格,于是常利用这一个关系求得股票应有的价格。 市盈率是最常用来评估股价水准是否合理的指标之一,把股价和利润连系起来,反映了企业的近期表现。由股价除以年度每股盈余(EPS)得出(以公司市值除以年度股东应占溢利亦可得出相同结果)。计算时,股价通常取最新收盘价,而EPS方面,若按已公布的上年度EPS计算,称为历史市盈率(Historical P/E),若是按市场对今年及明年EPS的预估值计算,则称为未来市盈率或预估市盈率(prospective/forward/forecast P/E)。计算预估市盈率所用的EPS预估值,一般采用市场平均预估(consensus estimates),即追踪公司业绩的机构收集多位分析师的预测所得到的预估平均值或中值。 股价取决于市场需求,即变相取决于投资者对以下各项的期望: 企业的最近表现和未来发展前景

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HISHE这样演才对系列 – 荷里活电影结局恶搞

HISHE恶搞一种荷里活大片,配上大家”梦寐以求”的电影结局! XD   HISHE该怎么完结-复仇者联盟2 该怎么完结Part 2(CC中字)   HISHE该怎么完结-钢铁人3 (中文字幕)   HISHE该怎么完结–蜘蛛人:惊奇再起2 (中文字幕)   HISHE 哈比人:五军之战 应该要怎么完结 (中文字幕)   HISHE该怎么完结–乐高玩电影  

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国语急口令大全 普通话绕口令大全

下面是一些常见的汉语绕口令/急口令,可以用作训练自己的发音啊! 东门童家门东董家, 童、董两家,同种冬瓜, 童家知道董家冬瓜大, 来到董家学种冬瓜。 门东董家懂种冬瓜, 来教东门童家种冬瓜。 童家、董家都懂得种冬瓜, 童、董两家的冬瓜比桶大。 南南有个蓝蓝, 蓝蓝装着盘盘。 盘盘放著碗碗, 碗碗盛着盐盐。 南南翻了蓝蓝, 蓝蓝扣了盘盘。 盘盘打了碗碗, 碗碗洒了盐盐。 四是四,十是十,十四是十四,四十是四十; 谁把十四说“十适”,就打他十四; 谁把四十说“适十”,就打他四十。

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大连万达商业地产IPO上市 – 从商业地产+体验式消费走向文化旅游及O2O电商的平台

以下内容为网络资讯汇总,仅供休闲讨论,不可用作任何商业及投资等其他用途,也不构成任何要约行为。本站不提供任何投资建议或定价参考,也不为任何资料及分析的准确性负责。任何人如因本文招致任何损失,本站概不负责。投资可升可跌,如有任何疑问,应向有关持牌人士查询。 大连万达集团于1988年创立,计画将旗下地产、酒店及O2O业务于今年12月在香港以H股上市。上市主体为大连万达商业地产股份有限公司。据招股书披露,90%的集资金额将用于10个物业开发项目的融资;余下的10% 将用作公司运营资金或其他一般公司用途。 万达以商业地产为核心,购物中心是其最主要的物业类型。万达项目以“万达广场”综合体模式发展(现在已发展为第3代),包括持有型投资物业,以及住宅、商业销售物业。万达拥有土地储备供未来3年的发展计画。根据网络资讯,约八成的万达广场集中在二三线城市。此外,万达也积极把握人们对生活质素追求的提升,发展线下文旅等消费体验,据悉并不包括在此次上市主体里。 万达的主要优势在于低价获得的土地储备及其模组化建设流程逹致快速复制模式 万达打着建设市中心的旗号及往绩,得以较低价格投得土地。2013年,万达商业地产的平均土地成本为1096元/平方米;其土地成本占平均售价处于业内较低水准。此外,万达主要售卖旗下万达广场的写字楼、底层商铺、住宅;用销售物业的现金流支撑自持购物中心及酒店;再通过模组化建设流程,快速于全国复制万达广场,达到资金快速周转。 市场关注万达的高负债率、潜在的内房供应过剩及现在快速复制模式的可持续性 有市场人士关注,万达上半年的负债杠杆率较高,利息覆蓋率较历史水准低。预期如果上市成功,将有助于降低公司的债务杠杆率。此外,当前国内二三线城市的商业地产项目趋多,2014年上半年中国主要城市商业综合体存量面积超过3亿平方米,2015年将达到3.6亿平方米,2016年以后则达到4.3亿平方米。投入的大量资金能否顺利收回,将考验每一个商业地产开发商。此外,万达现在以相对低的价格获得土地,这一模式在将来是否得以持续,有分析抱审慎态度。 2014年6月30日,万达商业物业的平均租金2014年6月30日的75元/平方米/月。有分析认为数字偏低。但也有人认为很多万达广场都是近年开业,尚处于招租阶段,也未进入调租期,因此还是看好其租赁潜力。 万达商业地产可销售物业部分,住宅仅占30%左右,商业物业占70%左右,受到宏观调控影响相比其他同业理论上较小。此外过去10年中国房地产市场迅速增长;可支配收入的强势增长显示出城镇居民的消费意愿逐步增强,购买力明显提高,城镇化也直接增加了城市居民对住房的需求。随着930新政出台加大对个人按揭贷款的授信额度及放宽限购,以及较早前央行减息,都对内房板块起了一定的扶持作用。至于需求能否持续释放,关键还是未来是否会有降息或按揭贷款利率会有明显下行的措施退出。 未来发展潜力及方向 现在集团配合市场趋势而转型,旗下物业以体验式消费为核心,当中以餐饮、娱乐、院线及儿童乐园为主要消费。8月29日,万达联合腾讯、百度共同出资在香港注册成立万达电子商务公司,号称TBW“腾百万联盟”,希望可以打造全球最大的O2O电商公司。目标于2015年,为所有万达所有广场、酒店、度假地提供电商服务,预料通过会员制度及大资料分析刺激万达广场里的消费活动,暂时并未透露具体计画。同时进军国际市场,更积极发展其他业务,配合市场转型成为生活消费和文化娱乐的平台提供商。扩大市场布局,增加收入来源。 以上内容为网络资讯汇总,仅供休闲讨论,不可用作任何商业及投资等其他用途,也不构成任何要约行为。本站不提供任何投资建议或定价参考,也不为任何资料及分析的准确性负责。任何人如因本文招致任何损失,本站概不负责。投资可升可跌,如有任何疑问,应向有关持牌人士查询。 如引用本文请附链结”大连万达商业地产IPO上市 – 从商业地产+体验式消费走向文化旅游及O2O电商的平台“,谢谢!   返回阅微杂谈

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