國語急口令大全 普通話繞口令大全

下面是一些常見的漢語繞口令/急口令,可以用作訓練自己的發音啊! 東門童家門東董家, 童、董兩家,同種冬瓜, 童家知道董家冬瓜大, 來到董家學種冬瓜。 門東董家懂種冬瓜, 來教東門童家種冬瓜。 童家、董家都懂得種冬瓜, 童、董兩家的冬瓜比桶大。 南南有個藍藍, 藍藍裝著盤盤。 盤盤放著碗碗, 碗碗盛著鹽鹽。 南南翻了藍藍, 藍藍扣了盤盤。 盤盤打了碗碗, 碗碗灑了鹽鹽。 四是四,十是十,十四是十四,四十是四十; 誰把十四說「十適」,就打他十四; 誰把四十說「適十」,就打他四十。

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大連萬達商業地產IPO上市 – 從商業地產+體驗式消費走向文化旅遊及O2O電商的平台

以下內容為網路資訊匯總,僅供休閒討論,不可用作任何商業及投資等其他用途,也不構成任何要約行為。本站不提供任何投資建議或定價參考,也不為任何資料及分析的準確性負責。任何人如因本文招致任何損失,本站概不負責。投資可升可跌,如有任何疑問,應向有關持牌人士查詢。 大連萬達集團于1988年創立,計畫將旗下地產、酒店及O2O業務於今年12月在香港以H股上市。上市主體為大連萬達商業地產股份有限公司。據招股書披露,90%的集資金額將用於10個物業開發項目的融資;餘下的10% 將用作公司運營資金或其他一般公司用途。 萬達以商業地產為核心,購物中心是其最主要的物業類型。萬達項目以「萬達廣場」綜合體模式發展(現在已發展為第3代),包括持有型投資物業,以及住宅、商業銷售物業。萬達擁有土地儲備供未來3年的發展計畫。根據網路資訊,約八成的萬達廣場集中在二三線城市。此外,萬達也積極把握人們對生活質素追求的提升,發展線下文旅等消費體驗,據悉並不包括在此次上市主體裡。 萬達的主要優勢在於低價獲得的土地儲備及其模組化建設流程逹致快速複製模式 萬達打著建設市中心的旗號及往績,得以較低價格投得土地。2013年,萬達商業地產的平均土地成本為1096元/平方米;其土地成本占平均售價處於業內較低水準。此外,萬達主要售賣旗下萬達廣場的寫字樓、底層商鋪、住宅;用銷售物業的現金流支撐自持購物中心及酒店;再通過模組化建設流程,快速于全國複製萬達廣場,達到資金快速周轉。 市場關注萬達的高負債率、潛在的內房供應過剩及現在快速複製模式的可持續性 有市場人士關注,萬達上半年的負債杠杆率較高,利息覆蓋率較歷史水準低。預期如果上市成功,將有助於降低公司的債務杠杆率。此外,當前國內二三線城市的商業地產項目趨多,2014年上半年中國主要城市商業綜合體存量面積超過3億平方米,2015年將達到3.6億平方米,2016年以後則達到4.3億平方米。投入的大量資金能否順利收回,將考驗每一個商業地產開發商。此外,萬達現在以相對低的價格獲得土地,這一模式在將來是否得以持續,有分析抱審慎態度。 2014年6月30日,萬達商業物業的平均租金2014年6月30日的75元/平方米/月。有分析認為數字偏低。但也有人認為很多萬達廣場都是近年開業,尚處於招租階段,也未進入調租期,因此還是看好其租賃潛力。 萬達商業地產可銷售物業部分,住宅僅占30%左右,商業物業占70%左右,受到宏觀調控影響相比其他同業理論上較小。此外過去10年中國房地產市場迅速增長;可支配收入的強勢增長顯示出城鎮居民的消費意願逐步增強,購買力明顯提高,城鎮化也直接增加了城市居民對住房的需求。隨著930新政出臺加大對個人按揭貸款的授信額度及放寬限購,以及較早前央行減息,都對內房板塊起了一定的扶持作用。至於需求能否持續釋放,關鍵還是未來是否會有降息或按揭貸款利率會有明顯下行的措施退出。 未來發展潛力及方向 現在集團配合市場趨勢而轉型,旗下物業以體驗式消費為核心,當中以餐飲、娛樂、院線及兒童樂園為主要消費。8月29日,萬達聯合騰訊、百度共同出資在香港註冊成立萬達電子商務公司,號稱TBW“騰百萬聯盟”,希望可以打造全球最大的O2O電商公司。目標於2015年,為所有萬達所有廣場、酒店、度假地提供電商服務,預料通過會員制度及大資料分析刺激萬達廣場裡的消費活動,暫時並未透露具體計畫。同時進軍國際市場,更積極發展其他業務,配合市場轉型成為生活消費和文化娛樂的平臺提供商。擴大市場佈局,增加收入來源。 以上內容為網路資訊匯總,僅供休閒討論,不可用作任何商業及投資等其他用途,也不構成任何要約行為。本站不提供任何投資建議或定價參考,也不為任何資料及分析的準確性負責。任何人如因本文招致任何損失,本站概不負責。投資可升可跌,如有任何疑問,應向有關持牌人士查詢。 如引用本文請附鏈結”大連萬達商業地產IPO上市 – 從商業地產+體驗式消費走向文化旅遊及O2O電商的平台“,谢谢!   返回閱微雜談

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初遊大阪五日四夜建議行程表

Day 1 – Modern Osaka 泡麵發明紀念館 1958年,世界最早的泡麵—雞味拉麵在大阪池田誕生。本紀念館就設在這一泡麵發祥之地,於1999年正式開業。館內有當時日清食品的開創人—安藤百福研發“雞味拉麵”的小屋實物大模型。在泡麵杯形狀的體驗劇場裡,介紹著杯裝泡麵“Cup Noodle”的研發逸聞和製造過程。在“手工雞味拉麵製作作坊”(收費、需要預約),客人可以從揉麵工序開始自己動手做雞肉拉麵。而在“My Cup Noodle Factory” (收費),客人可以選擇湯、輔料,配製自己獨一無二的杯裝麵。兩種工房均可以體驗到發明與發現的原點。您不妨在這裡探尋一番“改變了世界飲食”的泡麵奧秘。 大阪府池田市滿壽美町8-25 阪急電車寶塚線「池田站」下車 從滿壽美町方面出口出站步行約5分鐘 交通科學博物館 昭和37年(1962年),為紀念大阪環行線的開通而建。是一座可以近距離了解鐵路之歷史與文化,體驗鐵路技術與科學的博物館。可以遊覽“鐵路的發展”、“鐵路車輛的構造”等7個不同主題的展室。內部陳列著鐵道迷垂涎的D51型蒸汽機車等近20輛鐵路列車實物,還有可體會模型列車駕駛秀的“模型鐵路全景立體畫室”、再現並展示令人懷念的昭和初期車站景觀的“昔日車站”等等,內容非常豐富。從2005年開始,更新了第2、3展室的“鐵路的誕生”、“鐵路的歷程”板塊,利用影像進行展示與介紹。在入口長廊附近的圖書資料室,收藏著關於鐵路和其他交通工具的藏書共1萬5千冊。 552-0001 大阪市港區波除3-11-10 JR大阪環行線「弁天町站」出站即到 海遊館

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Gundam Card Battler ガンダムカードバトラー攻略心得 [免費高達/鋼彈卡牌遊戲]

遊戲名稱:《ガンダムカードバトラー》(Gundam Card Battler) 類型 : 卡牌 售價 : 免費+In-App 發行公司 : NAMCO BANDAI 對應機種 : iPnone/iPad/Mini-iPad/Android手機/Android平板電腦 官方網址:http://cb.ggame.jp/ 下載地址: iOS(日本iTune帳戶限定)/Andriod(日本Google Play帳戶限定)/APK

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Gundam Card Battler ガンダムカードバトラー 招待ID戰友Game ID列表大募集![免費高達/鋼彈卡牌遊戲]

衆Gudnam迷熱烈期待,由NAMCO BANDAI推出的卡牌遊戲,《Gundam Card Battler》(ガンダムカードバトラー )已於2月登陸iOS和Android。雖然只能在日本的App Store下載,但由於是免費(無料)的,只需創建一個日本App Store帳戶便可下載。Gundam Card Battler遊戲中有兩個很重要的元素: 進入”Gundam Card Battler ガンダムカードバトラー攻略” (<–可以幫你提升勝率和戰勝ACE駕駛員!) 在創建新帳戶的時候,輸入別的玩家的招待ID(列表見下面留言部分) ,則新玩家和招待ID擁有者雙方都可以獲贈強力的駕駛員或者機體。駕駛員和機體的組合由官方決定,暫時是招待一位玩家雙方獲得加美尤(カミーユ)(格鬥+1,250, 射擊+1,000, 防禦+1,000,在後排的時候射擊和防禦分別再+500,遊戲中算是十分狠的角色)。任意一方招待了兩個朋友,該方可獲閃光高達Shining Gundam(シャイニング·ガンダム),能力是格鬥5,000/射擊1,000/防禦2,500/5 Cost,是性能頗高的機體,另一方將獲得自己招待數目相對應的駕駛員/機體。如此類推,在招待人數達到5、10、20的時候,還會再得到加美尤或是閃光高達。每個帳戶只有在創建過程中有唯一一次的輸入機會,過後帳戶便會和掌上裝置綁定,即使從新安裝也不能再輸入。 遊戲中可以招募戰友,除了可以籍此解鎖獎品獲得金錢、回復劑、機體等,還可以共同討伐ACE皇牌駕駛員。合作擊倒ACE皇牌駕駛員後,任務的發現者和參與者都有機會獲贈卡片/回復劑,這是獲得珍貴卡片的通常途徑。所以戰友越多,任務完成得更有效率。

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